Przebudowa obiektu wpisuje się w rozwój Śródmieścia Południowego, uznawanego za najatrakcyjniejszą część Warszawy. Elma ma stać się brakującym łącznikiem dla tej reprezentacyjnej części miasta.
Nowa era stołecznego handlu
Budynek zlokalizowany na rogu ulic Pięknej, Mokotowskiej i Kruczej stanowi wyjątkowe wyzwanie architektoniczne o ogromnym potencjale do wprowadzenia widocznej zmiany w okolicy. Mokotowska to od zawsze warszawski symbol mody i wyjątkowych butików, na Koszykowej i Pięknej swoje flagowe sklepy otwierają najciekawsze polskie marki, natomiast Krucza ewoluuje w stronę ulicy pełnej autorskich konceptów gastronomicznych.
Biurowiec przy Pięknej 18 jest kolejnym przedsięwzięciem Syrena Real Estate, inwestora znanego z nieszablonowych modernizacji budynków biurowych. We współpracy z Medusa Group, jedną z najbardziej cenionych pracowni architektonicznych w Europie, róg trzech wyjątkowych ulic zostanie przekształcony w tętniącą życiem wizytówkę Śródmieścia Południowego.
Konsumenci wiodących marek szukają alternatywy dla zamkniętych centrów handlowych, a Warszawiacy - autentycznej, gęstej i intensywnej tkanki miejskiej z klasycznym modelem handlu, znanym z reprezentacyjnych ulic Paryża, Madrytu, Berlina czy Sztokholmu. Elma jest odpowiedzią na ten trend, spajając w spójną całość ofertę i potencjał całej okolicy.
- Elma to nasza wizja rozwoju tkanki miejskiej, brakującego elementu, miejsca o wyjątkowym potencjale, które naturalnie wplata się w Śródmieście Południowe, będące, moim zdaniem, najatrakcyjniejszą częścią Warszawy. Tworzymy nową przestrzeń handlową oferującą największe w okolicy dwupiętrowe przeszklenia i lokale – powiedział o inwestycji Witold Zatoński Kotomski, założyciel Syrena Real Estate. - Naszą ambicją jest stworzenie miejsca, które stanie się naturalnym wyborem dla najlepszych marek poszukujących niebanalnej i wyjątkowej lokalizacji w centrum Warszawy.
Historyczne korzenie lokalizacji
Nazwa "Elma" to ukłon w stronę historii tego miejsca. W XVIII wieku, na długo przed powstaniem gęstej miejskiej tkanki, u zbiegu dzisiejszych ulic Pięknej, Mokotowskiej i Kruczej znajdowała się rezydencja Piotra Fergussona Teppera, który był najsłynniejszym bankierem szlacheckiej Polski. Nowa nazwa inwestycji czerpie z imion jego dzieci. Szczególnie odnosi się ona do imienia jednej z jego córek - Elżbiety Doroty.
Przestrzeń otwarta na miasto
Budynek po modernizacji obejmie 1 300 mkw. nowoczesnej przestrzeni handlowo-usługowej i 7 700 mkw. powierzchni biurowej. Dodatkowo udostępni 100 miejsc parkingowych do użytku klientów i najemców.
Jednym z najważniejszych elementów zmian będzie nowa fasada na pierwszych dwóch piętrach. Narożna lokalizacja zapewnia budynkowi doskonałą ekspozycję z każdej strony, a dwupiętrowe witryny o wysokości blisko 6 metrów pozwolą na atrakcyjne zaprezentowanie oferty najemców. Elma zyska także reprezentacyjny hol wejściowy, spójny z architekturą i charakterem otoczenia, który będzie zachęcać do wejścia i zatrzymania się.
- Przystępując do pracy nad transformacją Pięknej 18, mieliśmy pełną świadomość rangi tej lokalizacji. Naszą ambicją nie była rewolucja, lecz zredefiniowanie relacji budynku z miastem - wyjaśnia Przemo Łukasik, architekt, właściciel Medusa Group. - Wykorzystując istniejącą strukturę, w której parter i pierwsze piętro stanowiły wycofany cokół, zdecydowaliśmy się na stworzenie jeszcze bardziej otwartej, dwukondygnacyjnej witryny. Chcieliśmy, aby ta część budynku jeszcze mocniej szukała relacji z przechodniem i stała się aktywną uczestniczką życia ulicy. Wspólnie z inwestorem, Syrena Real Estate, wierzymy, że wypracowana architektoniczna akupunktura nie tylko podniesie standard biurowca, ale stanie się impulsem do dalszej rewitalizacji tej prestiżowej części Warszawy.
Rozpoczęcie rewitalizacji zaplanowano na 2027 rok, a zakończenie pełnego zakresu prac przewidziane jest na rok 2028.
